台中市鼎泰風華社區部落格

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裝修工程申請表

申請日期：     年     月     日

   備註：1.本表僅就申請標的是否符合裝修工程管理辦法進行審查，裝修戶之工程內容如涉及政令

           規定而須向主管機關申請者，仍應自行向主管機關申請核准。

      2.本表由管理服務中心留存。

裝修切結書

茲因本人預定於　　年　　月　　日至　　年　　月　　日期間，對於『鼎泰風華』
　　棟     樓戶實施裝修施工（含室內裝潢規劃、隔間、水電施工等）。為確保本社區之公共安全、各項設施之正確使用、良好秩序之建立、環境整潔之維護、火險及水漬險之投保;本人確切已依台中市政府室內裝修管理辦法取得合法施工允許外，亦同意恪遵下列條款：

一、如有裝修施工之預定時，應於事前以書面方式知會管理服務中心，並交付施工設計圖，俾便與原經政府主管機關核准之設計圖核對，詳察有無對本社區結構及消防、監控、警報系統之毀損及其功能影響。

二、禁止變更本社區之外觀、A/C主機位置、浴室管路及露台加建或違建（施工前已提供圖給鉅泰建設審核核准者除外），以保美觀及安全；如違反規定施工者，經規勸不修正者，除全數沒收已繳裝潢保證金外，應負所造成損害賠償之責。

三、委託裝修公司施工之三日前，應先至管理服務中心繳交或辦理下列手續：

（一）填寫「裝修工程申請表」一式三份。

（二）簽定本切結書。

（三）交付鉅泰建設公司規定之「裝修保證金」新臺幣壹拾萬元。(以即期支票10萬元支付)

(四) 繳交立切結書人火險及水漬險之投保保單。

（五）進場施工前，各樓層公共區域保護措施之施作標準區分為A、B兩方案：

A方案：以施工期間超過一個月以上(或申請施工項目包括石材、泥作或運送大量易碎物品者)之全裝修戶適用；

1.地坪：

(1)第一層先舖防潮布保護大理石。

(2)第二層再舖瓦楞紙板。

(3)第三層再舖夾板。

2.牆面：

(1)第一層先舖瓦楞紙板，對齊到木作部份最高處。

(2)第二層再舖夾板保護，對齊到木作部份最高處。

      B方案：以施工期間不足一個月且僅安排木作工程、系統櫃安裝、空調安裝等簡單工種之簡單裝修戶、或搬家戶等適用；

1.地坪：

(1)第一層舖瓦楞紙板。

2.牆面：

(1)第一層先舖瓦楞紙板，對齊到木作部份最高處。

3.所運送之全部物品均要做好外觀保護。

以上進行保護後，才可開始施工；施工完畢則需拆除並清潔梯廳恢復原狀，如有損壞需復原。

（六）裝潢期間之泥作、油漆廢水過濾回收辦法：

1.裝潢戶於辦理完成裝潢相關管理辦法後，並於進場施工前，備妥廢水過濾桶濾水設備，嚴禁將各工種之廢棄水倒入排水管中。

2.裝潢戶之施工廠商，進場施工前，需備有回收施工廢棄污水之大型過濾桶，其設備需經由管理中心檢查後，始得開工。

3.裝潢戶之施工廢棄水經由大型收容器收納後，而於該過濾桶內之汙泥，需以密度較

高之布袋回收，並帶離社區。

註*：立切結書人         (簽名)由於 ¨已投保裝修規定之保險內容(於開工前完成提供書面資料後方可開始施工) ¨無意願加保，如有造成之任何損失責任自負，與社區無關(請勾選)

四、所僱工人，如有違反下列條款，管理中心有權不經通知本人，動用保證金作處理。如保證金不足，管理中心可按實追償，本人無異議。茲動用保證金條款，詳列如下：

（一）若施工不慎（含故意與過失）造成公共設施之損毀；管線破裂、漏水、漏電、消

      防、監控系統失靈；地面、牆壁之龜裂與環境污染等，均應照原質材料即時修復，

      重大者仍須依法作責任之追訴與理賠。

（二）施工材料須妥為存放，其存放範圍以本人所購房屋之內部為限，禁止任意堆置，

      妨礙公共通行及觀瞻。若有上開情事，經管理人員糾正仍未改善者，管理中心得

          視同廢棄物僱工搬離，所生費用由本人保證金下逕為支付。

（三）施工所產生之廢棄物、垃圾，需裝袋後再自行運棄，禁止存放於公共區域內，否

      則管理中心得僱工清運，而由本人保證金下逕為支付之。

（四）應遵照本社區管理中心所定之作息時間施工，並須把握工期，依限完成。若有延

      誤可能，應先知會管理中心辦理延期申請。

（五）完工後，應主動會同管理中心查驗施工處所，確認無造成公共設施之毀損及環境

      之污染，經呈管委會核簽後，得按規定向惠宇建設無息領回保證金。

五、對施工人員之工作安全，或因施工而波及他人意外傷亡，應負完全責任。

六、施工人員不管其誤用或盜用本社區工具、材料或水電，願依十倍計價賠償，絕無異議。

七、保證施工人員不得在本社區有賭博、酗酒、偷竊、鬥毆等行為，或掩護來路不明人員之情事，否則視情節輕重，依法報警處理之。

八、裝潢污水不得倒入馬桶、地排，而造成污水系統阻塞。污泥及油漆廢水需遵守裝潢期間之泥作、油漆廢水過濾回收辦法。

¥九、所僱用之施工人員，如有亂吐檳榔汁、亂丟煙蒂或隨處便溺等行為，經管理人員發現，第一次罰款新台幣壹仟元；第二次得收回其臨時出入證，禁止其再進入本社區工作，絕無異議。

¥十、臨時出入證如不慎遺失，應向管理服務中心報失，註銷其號碼，並依規定繳交工本費新台幣貳佰元，換發新證。該證不得移作他用，並應於工程完竣後，立即繳還。

¥十一、本社區裝修施工時間為每日AM08:00～PM12:00及PM13:00～PM17:00，星期日不得施工。

¥十二、施工人員進出需向管理中心登記，並接受管制。所申請之工作背心遺失者，須扣款新台幣伍佰元整。

十三、施工車輛僅供裝卸材料時方可進入地下室停車場，裝卸貨物完成即須駛離停車場。

十四、裝潢施工不可於公共空間進行加工、施工過程所產生之垃圾及廢料需自行清除及清

運，不可堆放於社區。

十五、電梯使用須依管制時間處理，如有吊料及搬運材料時需向管理中心事先告知。（材料

吊運盡量利用下班時間）

十六、裝潢進場前務必將該層公共區域之地板及牆面先行保護，避免損傷。

十七、裝潢戶內需設置消防滅火器，以維護施工安全。

十八、如違反以上條款，經規勸不改善者，將強制勒令停工，不得進入社區，直到改善為止。

十九、裝潢完成後符合下列事項，並經管委會簽字者可領回保證金：

1.無損壞公共設施、公共設備...等。

2.無損壞鄰居之房屋建材或財物。

3.無堆積垃圾、廢建材...等。

廿、本切結書有未盡事宜者，應視社區實際需要增訂之。

廿一、本人同意並配合管理中心之現場管理。

此致　鼎泰風華管理中心

立切結書人：

身份證字號：

住　　　址：

電　　　話：

中　　華　　民　　國　　　    　年    　　　　　　月　    　    日

裝潢施工管理承諾書

立承諾書人因              需要，於施工期間茲承諾遵守本社區管理中心規定之管理公約及裝潢施工管理辦法之一切規定，如有違背，願按規定接受處罰，絕無異議。

此致

    鼎泰風華管理中心

      立承諾書人          編號：                              

業主：                              

                                    地址：                              

                                  包商：                              

                                    地址：                              

                                    電話：                              

中   華   民   國         年         月         日

公共設備毀損切結書

茲因本人             於民國    年    月    日，因為                     不慎，損毀本社區之                

，為確保社區住戶之權益，本人願負一切損失賠償及修復之責。恐口無憑，特立此據。

此致

    鼎泰風華管理中心

立   書   人：                            

身份證字號：                        

地      址：                         

連絡電話：                        

中    華    民    國        年        月        日

格局設計變更限制規定

住戶格局變更之範圍以內部隔間及裝修為限；因考量住宅永續價值，故含各層梯廳在內，凡涉整體外觀之開口、材質、色澤、空調主機位置等都市設計審議及建管法令規範項目均不在變更範圍，其他有關建築主要用途、結構、隔間材質、給排水設施及管道間、消防逃生設施、機弱電設備、公共設施等，亦不得要求變更；廚房位置、廁所應以原建議位置設置為佳，且不得違反建築管理等相關法令之規定。

一、     不可破壞結構。

二、     不可變更原有外觀顏色。

三、     不可變更使用目的。

四、     鋁框及落地窗不可變更或廢除；玻璃不得貼附隔熱紙等會造成改變顏色行為。

五、     室內隔間依原規劃結構載重計算應以輕質隔間材料施作。

六、     裝修工程泥作汙工部分，用水易透過未施作防水層之RC樓板滲漏至樓下造成芳鄰裝修污染及財物損失，故請設計、施工單位確實做好防範措施以免衍生賠償事宜。

七、     裝修施作過程施工材料與器具之清洗應按管理室指定方式、地點進行，以免阻塞公用管路。

八、     工程施作完成請設計、施工單位會同管理室機電人員複核確認相關消防監測系統功能運作無誤。

裝璜施工特別注意事項

繳交裝潢保證金注意事項

請各裝潢施工廠商辦理繳交裝潢施工保證金時，敬請索取繳費『收執聯』

（紅聯），並有承辦人員簽章

▲ 依裝潢施工管理辦法施工細則規定，裝潢保證金一律以即期支票支付；該保證金，須經相關設備功能驗證手續完成後無息退回！