台中市鼎泰風華社區部落格

鼎泰風華 管理委員會
第 一 屆 六 月份管委會會議紀錄
會議日期： 102 年 6 月 19 日 星期 三
會議時間：晚上七點
會議地點：R樓視聽室
會議主席：涂銘仁 主任委員
出席委員：蔡天澤 副主委、賴明釗 監察委員、田諶瑜 財務委員
、楊士賢 設備委員、邱子暘 管理委員
會議司儀：台灣國際樓管 張明哲 處長
會議紀錄：台灣國際樓管 樂芸丞 經理
缺席委員：陳來元 管理委員
委託出席委員：
壹、主席致詞
貳、工作報告
社區住屋概況
總戶數： 85 戶（住家： 85 戶） 進住率：30 %
上月住屋概況 本月遷入 本月遷出 本月住屋現況
自 住 承 租 空 屋 自 住 承 租 自 住 承 租 自 住 承 租 空 屋
23 0 62 3 0 0 0 26 0 59
明細 進住戶：26戶（3B、11B、3C、5C、6C、7C、9C、10C、11C、14C、3D、6D、8D、11D、12D、14D、7E、8E、9E、14E、6F、7F、8F、10F、11F、13F）
已裝潢未進住：2戶（4D、7D）
裝潢戶：16戶（3A、5A、6A、14A、6B、9B、8C、5D、9D、10D、13D、15D、1E、1F、2F、9F、15F）
公共設施使用狀況-六月份-資料日期101.6.19
公設項目 使用人次 備註
閱覽室 156 統計區間2013年6月
視聽室 7
棋藝室 0
健身房 24
K書中心 3
樹屋 89

住戶服務事項-六月份-資料日期101.6.19
1. 郵件轉寄：0件 7. 代客叫車：8件
2. 費用代繳：0件 8. 公設修繕：25件
3. 物品代管：18件 9. 專有修繕：0件
4. 物品交託：16件 10. 代客申裝：4件
5. 包裹、掛號：23件 11. 代客訂餐：7件
6. 衣物送洗：0件
參、提案討論
1.案由：鼎泰風華管理委員會組織報備程序。
說明：目前已將所有資料送至區公所，後續申請稅籍資料及免稅證明，需主委雙證件及印鑑，社區管委會大章，完成後進行管理委員會開戶程序，呈請管理委員會予以行政程序上的配合，呈請核示。
決議：經委員決議後一致通過，將配合物管公司處理組織報備行政上之程序。

2.案由：公設點交缺失修繕進度相關事宜討論 。
說明：鉅泰建設缺失修繕目前已大致完成，部分工程預計於6月底前完成，關於修繕的檢討及問題呈請管理委員會討論裁示。
決議 : 經委員討論後一致通過以下幾點:
(1)12-15樓之加壓馬達需增設緊急開關。
(2)甲、乙棟頂樓蓄水池內管子高度需降低10-20CM。
(3)於第一階段(102年5月11日)公設點交時，與建設公司提及車道前紅色標線改為黃色臨時停車標線號誌部分，尚未施作，請建設公司協助處理。
(4)請建設公司於車道上方加裝限高標示。(六月份管委會月例會提出)
(5)社區公共用感應扣不足，請建設公司提供50個。(六月份管委會月例會提出)
(6)關於各住戶家中之修繕，請建設公司統一由專人回報修繕進度及作業流程。
(7)公設點交之缺失部分，待建設公司全部修繕完畢後，再行覆驗動作
肆、臨時動議
1.建設公司已於102年6月1日交接予管理委員會，台灣國際樓管公司之管服費已
由社區支付，管理委員會與台灣國際樓管公司合約簽至102年8月31日，合約期
間將由台灣國際樓管另行提出調配人力之方案，供管理委會參考。

2.因住戶反應社區內中華電信訊號較微弱，中華電信已至社區勘查，但因集波器線
路為明線，已諮詢中華電信有無其他替代方案可改善通訊，待中華電信回覆。

伍、散會：
「感謝各位委員及住戶的參與，希望往後鼎泰風華社區會更美好」