- Jun 20 Thu 2013 05:52
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[表格]社區水電過戶代辦申請空白表格
- Jun 19 Wed 2013 06:35
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社區仲介管理辦法
社區仲介管理辦法
銷售要件
- Ø 委託銷售之房屋，必需 完成交屋手續 或 取得正式產權，
未交屋者除經建方同意確認，否則禁止仲介銷售 - Ø 仲介人員應備「委任授權書影本」，置管理中心備份存查，
每次帶看應提示「委任授權書正本」，供管理人員核對查證；
（授權書需明確標示房屋資料、委託期限、屋主簽章）
管理作業
- Ø 管理人員將「委任授權書影本」建檔存查並登錄總表（如附表），詳實記載「戶別、委託期限、仲介公司」，以利日後帶看管制
- Ø 鑰匙、感應扣卡，須寄存管理中心管制以維護住戶安全。
帶看規定
- Ø 依社區門禁管理規定，落實登記、換證手續
（確實核對委託期限是否過期） - Ø 需於前一天下午五點前預約
- Ø 帶看時段為AM10:00~PM17:00，每次限時30分鐘，其餘時間禁止帶看。中午12:00~14:00禁止帶看。
- Ø 禁止仲介人員將社區做為銷售講習訓練場所。
- Ø 每次不得超過二位仲介人員進入社區，帶看期間需全程配帶識別證
為維護住戶隱私，帶看動線除各專有室內及停車場外，嚴禁參觀其他樓層及社區公設，公設區域禁止拍照。
（社區自製公設介紹，並製成公設使用管理辦法，以利準客戶參閱。）
廣告管理
- Ø 嚴禁於外牆及由室內專有部份之玻璃，由內向外張貼銷售海報
- Ø 店面僅限於店面統一招牌範圍內，設計美觀之銷售看板，嚴禁
其他張貼銷售海報、擺設立式看板等。 - Ø 嚴禁於社區內住戶信箱、公共區域，投遞、張貼、置放任何銷售資料
其他事宜
- Ø 其他未盡事宜，依社區或建方規定辦理之
- Ø 管理人員應詳加注意並落實各項管理程序
- Ø 仲介人員敬請配合各項管理規定
- Ø 為維護社區安寧，禁止仲介及客戶在本社區公共場所討論商議價格事宜。
- Jun 19 Wed 2013 06:34
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機車管理辦法
- Jun 19 Wed 2013 06:16
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鼎泰風華維修申請單(空白)
- Jun 19 Wed 2013 06:14
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裝潢工程申請單與切結書
裝修工程申請表
申請日期： 年 月 日
壹、裝修戶基本資料
戶 號
姓 名
地 址
台中市
電 話
(O): (H)：
產 權
□1.自有 □2.租用 □3.借用 □4.其它(請註明)
貳、裝修工程內容
施工範圍
該戶屋內
施工日期
年 月 日至 年 月 日 止
施工內容
參、承包商基本資料
公司名稱
公司電話
負 責 人
公司地址
現場監工
聯絡電話
肆、申請所須檢附資料
□ 1.施工設計圖說壹式 張
□ 2.社區住戶裝修切結書
□ 3.裝璜施工管理承諾書
□ 4.保證金:新臺幣壹拾萬元整/次
(以即期支票10萬元支付)
□ 5.區分所有權人同意書
（產權為非自有之裝修戶須檢附）
□ 6.火險及水漬險之投保保單
□ 7.所有牆面之拆除，必須事先經過申請，並經管委會同意後，於施工前三日即行公告。
伍、審查：審圖作業需三個工作天後回覆。
審
查
意
見
□ 同意備查 / 備查字號
□ 不同意備查/ 理由說明
委員會/
鉅泰建設
管理中心
收件人
- Jun 19 Wed 2013 06:13
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[表單下載]裝潢工程申請單與切結書
裝修工程申請表
申請日期： 年 月 日
壹、裝修戶基本資料
戶 號
姓 名
地 址
台中市
電 話
(O): (H)：
產 權
□1.自有 □2.租用 □3.借用 □4.其它(請註明)
貳、裝修工程內容
施工範圍
該戶屋內
施工日期
年 月 日至 年 月 日 止
施工內容
參、承包商基本資料
公司名稱
公司電話
負 責 人
公司地址
現場監工
聯絡電話
肆、申請所須檢附資料
□ 1.施工設計圖說壹式 張
□ 2.社區住戶裝修切結書
□ 3.裝璜施工管理承諾書
□ 4.保證金:新臺幣壹拾萬元整/次
(以即期支票10萬元支付)
□ 5.區分所有權人同意書
（產權為非自有之裝修戶須檢附）
□ 6.火險及水漬險之投保保單
□ 7.所有牆面之拆除，必須事先經過申請，並經管委會同意後，於施工前三日即行公告。
伍、審查：審圖作業需三個工作天後回覆。
審
查
意
見
□ 同意備查 / 備查字號
□ 不同意備查/ 理由說明
委員會/
鉅泰建設
管理中心
收件人
- Jun 19 Wed 2013 06:11
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電梯、貨梯使用管理辦法
一、本大樓設有載人用電梯二部，及緊急兼貨用電梯二部，電梯使用應善加愛護，不得有塗割、破壞或其他導致損壞等之行為，違者應負賠償責任。
二、載人用電梯，以門禁磁卡啟動、自動送抵目的樓層，。
